IT 방랑기

이름 : 산본동 매화주공 14단지 위치 : 군포시 산본동 세대 : 1847세대 준공 : 1995.7 (22년 기준 28년차) 용적 : 148% 건폐 : 13% 평형 : 20평(공급 69, 전용 50), 21평 (공급 70, 전용 50) 평형 세대 : 20평(267세대), 21평(240세대), 영구임대 1340세대 눈 여겨볼 포인트 1) 임대 아파트 - 용적과 건폐가 낮으면서 1800세대의 대단지 아파트 - 총 1800세대 중 1300세대가 영구 임대로 LH관리 - 사용 연한 30년 기준으로 재개발을 결정하므로, 본 궤도에 오르려면 2+3~4년이 걸리며 실입주는 +@로 10년 넘게 남음 - 단, LH가 한다고 가정했을 때 이야기고 민간 세대만 분리, 단독 진행은 어렵지 않을까 2) 금정역 GTX + 종합 ..

1. 수원 권선구 구운동에 위치한 삼환 아파트 건축연도 1991.04 (32년차) 세대 1680세대 (2동 복도식) 용적률 228% 건폐율 18% 19, 20, 21년도 매매가(22평) 1.7억 / 2.2억 / 2.7억 22년도 매매가 (22평) 4억 3천 주차공간 부족 주변시설 화서역, 버스터미널, 학교, 식목원 2. 호재 1) 신분당선 신분당선이 아파트를 끼고 있는 대로를 따라 지나갈 예정. 단 아파트 바로 입구는 불가할 것으로 보이며 일월먹거리촌이 있는 사거리즈음이 아닐까 싶음. 2) 재건축 추가적으로 아파트 가격을 견인할 만한 호재라고 하기에는 조금 무리가 있어 보임. 포스팅 작성 현재 안전진단 E등급을 받아서 재건축이 인가가 났음. 3) 주변 시설 스타필드가 화서역에 건축중이고, 위로는 수목원,..